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Dortmund hat mit Investoren in drei Jahren fast 140 Millionen Euro in den sozialen Wohnungsbau investiert

Der Wohnungsbau nimmt in Dortmund weiter zu. Doch nicht so rasant, wie die Bevölkerung wächst.

Der Wohnungsbau nimmt weiter zu. Doch nicht so rasant, wie die Bevölkerung wächst. Archivfoto: Simon Bierwald

Die Förderung des sozialen Wohnungsbaus in Dortmund kann sich sehen lassen: Statt 90 Millionen Euro wurden in den vergangenen drei Jahren fast 140 Millionen Euro an private Bauherren gezahlt, die geförderten Wohnraum in Dortmund geschaffen haben.

Statt 90 gab es insgesamt 138,3 Millionen Euro vom Land für Dortmund

„Wir hatten damals gesagt, dass wir die 90 Millionen Euro großzügig auf 100 Millionen aufrunden. Jetzt lagen wir zum Abschluss bei fast 140 Millionen Euro“, freut sich OB Ullrich Sierau. Denn statt der drei mal 30 Millionen Euro Globalförderung, die der damalige NRW-Minister Michael Groschek versprochen hatte, ist es der Stadt gelungen, binnen von drei Jahren 138,3 Millionen Euro an Fördermitteln beim Land loszueisen.

„Die öffentliche Wohnraumförderung lag uns immer am Herzen“, zieht Planungsdezernent Ludger Wilde eine zufriedene Bilanz für die Jahre 2015 bis 2017. „Die Globalförderung war immer ein Pfund. Antragsteller mussten nicht nach Düsseldorf, sondern konnten Anträge direkt mit der Stadt ausmachen. Das war einfacher und sicherer für den Antragsteller“, erklärt Wilde das Verfahren. Durch die erfolgten Aufstockungen konnten alle Anfragen von Bauherren erfüllt werden.

Globalförderung soll weitergehen – Summen sind aber noch nicht bekannt

Fraglich ist nur, ob und wie es weiter geht. „Es ist in Aussicht gestellt, dass es auch in den nächsten Jahren eine Globalförderung geben wird. Aber die Höhe ist noch nicht klar“, berichtet der Planungsdezernent.

„Wir hoffen, dass es wieder 30 Millionen Euro pro Jahr werden. Aber wir nehmen auch gerne mehr. Die Jahre haben ja gezeigt, dass auch mehr sicher verausgabt werden kann“, sagt er mit Blick auf das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen.

Auf Grund der sehr guten Zusammenarbeit der Stadt Dortmund mit der Wohnungswirtschaft konnten die guten Ergebnisse der Vorjahre 2017 mit einer Gesamtsumme von 51,1 Millionen Euro nochmals übertroffen werden. Erstmalig wurde die Förderung von über 1000 Wohneinheiten erreicht. Dennoch laufen nach wie vor mehr Wohnungen aus der Preisbindung heraus als neu dazu kommen. Bei  1000 bis 2000 alten Wohnungen pro Jahr läuft die Preisbindung aus.

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Ein Gedanke zu “Dortmund hat mit Investoren in drei Jahren fast 140 Millionen Euro in den sozialen Wohnungsbau investiert

  1. Stadtplanungsamt Dortmund

    Dringend benötigt: Neuer Wohnraum im Bestand – Veranstaltung über städtebauliche Nachverdichtung

    Die gestiegene Wohnungsnachfrage in Dortmund konnte in den letzten Jahren zunächst noch im vorhandenen Bestand und mit der Neubautätigkeit von durchschnittlich 1000 neuen Wohnungen pro Jahr gedeckt werden. Der Druck auf den Dortmunder Wohnungsmarkt hat sich jedoch weiter verstärkt. Die Mieten steigen, die Wohnungsleerstandsquote liegt nur noch bei 1,7 Prozent. Insbesondere das untere, das geförderte und das mittlere Segment sind deutlich angespannt.

    Bezahlbarer Wohnraum wird dringend gesucht. Auch sind Angebote zu schaffen, die dem Trend zu mehr kleinen Haushalten entsprechen. Zum Stichtag 31.12.2016 gab es 315 900 Privathaushalte. Im Vergleich zum Vorjahr ist dies ein Anstieg von ca. 2000 Haushalten, insbesondere von Ein- Personen-Haushalten (+ 1 400). Im gleichen Zeitraum ist die Zahl der Haushalte mit vier und mehr Personen um 700 gestiegen, so dass ebenfalls eine höhere Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum besteht.

    Wie in vielen anderen Großstädten ist es auch in Dortmund zur Entlastung des Wohnungsmarktes dringend erforderlich, neue Wohnungen für alle Nachfragegruppen zu bauen. Im geförderten Mietwohnungsbau mit guten Qualitäten und bezahlbaren Mieten konnte bereits eine erhebliche Steigerung der Fördertätigkeit erreicht werden: In den vergangenen drei Jahren wurden insgesamt 138,3 Millionen Euro Wohnraumfördermittel des Landes NRW für den Neubau von über 900 Mietwohnungen und die Modernisierung von rund 1 500 Bestandswohnungen bewilligt.

    Für Planungsdezernent Ludger Wilde ist es eine der vorrangigen Aufgaben, alle Potenziale für die Schaffung von neuem Wohnraum zu nutzen: „In bestehenden Innenstadtlagen, in den Ortsteilzentren und in Bereichen mit aufgelockerter Wohnbebauung sind dort, wo es städtebaulich vertretbar ist, Lösungen für die Ergänzung von Wohnungen unter Berücksichtigung der Nutzerinteressen und des Quartierszusammenhangs zu suchen.“

    Vor diesem Hintergrund lädt die Stadt Dortmund alle Interessierten zu einer Informationsveranstaltung zum Thema „Neuer Wohnraum im Bestand“ mit Architekten, Wohnungsunternehmen, Mieterverein und Hauseigentümern am Mittwoch, 17. Januar 2018, von 18 bis 20 Uhr ins Dortmunder Rathaus, Saal Westfalia, am Friedensplatz ein.

    Die Stadt Dortmund arbeitet in vielfältiger Weise an der Entwicklung von Wohnbauflächen für unterschiedliche Segmente und hat dazu klare Leitlinien. Zahlreiche Akteure wie Wohnungsunternehmen, private Investoren und private Hauseigentümer sind gefragt, im kleineren und größeren Umfang Wohnungsbau zu realisieren. Finanzielle Möglichkeiten über eine öffentliche Förderung sind unterstützend verfügbar.

    Eine Kernfrage im Maßnahmebündel ist die Nutzung des Potenzials für Wohnungsbau durch unterschiedliche Formen der städtebaulichen Nachverdichtung in bestehenden Innenstadtquartieren, Ortsteilzentren und aufgelockerten Wohngebieten. Hierzu gibt es unabhängig von der bau- und planungsrechtlichen Beurteilung zwischen Vorhabenträgern und Bürgern im Einzelfall kontroverse Auffassungen.

    Die Veranstaltung „Neuer Wohnraum im Bestand“ will Formate aufzeigen, wie Wohnraum geschaffen werden kann und die fachlichen Aspekte einer Bestandsergänzung erläutern. Erläutert und diskutiert wird, welcher Ansatz wo geeignet ist und auf welchen Kriterien eine Beurteilung aufbaut.

      Folgender Ablauf der Veranstaltung ist geplant:

    – Begrüßung durch Ullrich Sierau, Oberbürgermeister der Stadt Dortmund

    – Wohnungsbedarf in Dortmund
    Ludger Wilde, Beigeordneter für Umwelt, Planen und Wohnen der Stadt Dortmund

    – Potenziale für den Wohnungsbau
    Stefan Thabe, Bereichsleiter Stadtentwicklung, Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Stadt Dortmund

    – Strategien zur Wohnraumschaffung im Bestand – Voraussetzungen, Werkzeuge, Umsetzungsbeispiele
    Walter Nickisch, Fachbereichsleiter Stadtplanungs- und Bauordnungsamt Stadt Dortmund
    Ruth Orzessek-Kruppa, Leiterin Stadtplanungsamt Düsseldorf

    – Ihr Statement bitte – Nachverdichtung
    Norbert Post, postwelters Architekten BDA & Stadtplaner SRL
    Arnd Fittkau, Geschäftsführer Vonovia Immobilienservice GmbH
    Ludger Wiesemann, Bereichsleiter Neubau Vivawest Wohnen GmbH
    Rainer Stücker, Geschäftsführer Mieterverein Dortmund e. V.
    Michael Mönig, Hauptgeschäftsführer Haus&Grund Dortmund

    – Diskussion
    Podiumsteilnehmer: Thomas Böhm, Arnd Fittkau, Michael Mönig, Walter Nickisch, Ruth Orzessek-Kruppa, Norbert Post, Rainer Stücker, Ludger Wiesemann

    – Schlussbetrachtung
    Ludger Wilde, Beigeordneter für Umwelt, Planen und Wohnen Stadt Dortmund

    Anmeldungen zur Informationsveranstaltung „Neuer Wohnraum im Bestand“ am Mittwoch, 17. Januar 2018, von 18 bis voraussichtlich 20 Uhr im Rathaus Dortmund, Saal Westfalia, Friedensplatz 1, bitte per E-Mail bis zum 15. Januar 2018 an walter.nickisch@stadtdo.de

    Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Dortmund Hbf mit den U-Bahn-Linien U 41, U 45, U 47, U49 zur Haltstelle Stadtgarten am Rathaus.

    Nächst gelegene Tiefgarage: Friedensplatz, Dortmund

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