Der Abriss der ehemaligen EAE Hacheney und die unendliche Langsamkeit des Seins der Stadt

Ein kommentierender Bericht von Alexander Völkel

Wenn es läuft, dann läuft’s. Und wenn es nicht läuft, dann läuft es nicht. Dass der Fortschritt eine Schnecke ist, kann man nirgends besser sehen als auf dem Gelände der ehemaligen Erstaufnahmeinrichtung (EAE) des Landes für Geflüchtete, die in der ehemaligen Gehörlosenschule in Hacheney untergebracht war. Seit Ende 2016 steht das frühere Schulgelände leer und muss bewacht werden. 2022 wurde dann vom Stadtrat der zeitnahe Abriss beschlossen – die Planungen für Wohnbau sollten Fahrt aufnehmen. Davon ist nichts zu sehen – und der beschlossene zeitnahe Abriss kam bis heute nicht. Wir haben nachgefragt, warum nichts passiert.

Das Areal hat eine bewegte Geschichte und unterschiedliche Nutzungen hinter sich

Bereits am 27. Mai 2022 hatte Nordstadtblogger in einem ungewöhnlichen Format – einem „kommentierenden Bericht“ – über die unendliche Langsamkeit des Seins berichtet. Damals hieß es:  

„Das neue Dortmund ist das schnelle Dortmund“ war lange ein Motto des Strukturwandels. Mit Blick auf viele Projekte in der Stadt kommt einem dieses Motto nicht unbedingt in den Sinn. Viele Vorhaben sind Langläufer oder kommen über Jahre erst gar nicht aus den Startblöcken. Dazu gehört das Areal der ehemaligen Erstaufnahmeeinrichtung (EAE) für Flüchtlinge des Landes in Dortmund-Hacheney. Der „Lost Place“ wurde zum Anziehungspunkt für Metalldiebe und Vandalen. ___STEADY_PAYWALL___

Das Areal an der Glückaufsegenstraße hat eine bewegte Geschichte und unterschiedliche Nutzungen hinter sich. Vor allem die EAE erhitzte die Gemüter insbesondere der Nachbar:innen. Denn die ehemalige Schule bzw. das Internat war stark frequentiert. Zeitweise wurden hier 80 Prozent der in NRW ankommenden Flüchtlinge durchgeschleust – 27 Prozent der ankommenden Geflüchteten bundesweit. 

Darauf aber – auch mit Blick auf die verkehrstechnische Erschließung  –  war das Gelände nicht ausgelegt. Denn in der Spitze waren es 300.000 Menschen im Jahr, die dort ankamen und landesweit verteilt wurden. Das ist schon lange Geschichte. Nach der Schließung der Einrichtung Ende 2016 wurde es vermeintlich ruhig. 

Der „Lost Place“ als Anziehungspunkt für Metalldiebe und Vandalen

Doch die große eingezäunte Anlage war als „Lost Place“ ein willkommenes Ziel für Neugierige, Metalldiebe und andere Vandalen. Zahlreiche Einsätze der Polizei gab es, obwohl die Stadt einen Wachdienst für das Gelände engagiert hatte. Doch dessen Patrouillen – zweimal tagsüber und dreimal nachts – schreckten nicht ab. 

Es gab dutzende Einsätze der Polizei: Bei den Straftaten handelte es sich um Ruhestörungen, Metalldiebstähle im und am Gebäude (Leitungen, Heizkörper) und Sachbeschädigungen/Vandalismus (Scheiben einschlagen, Farbschmierereien). Zudem gab es Brände, die von der Feuerwehr gelöscht werden mussten.

Die Nachbarschaft wünscht sich daher einen Abriss, um dem Treiben ein Ende zu setzen. 2022 wurde dann der Abriss beschlossen. Denn was die ungebetenen Gäste nicht erledigten, besorgten über Jahre Wind und Wetter. Denn kaum ein Fenster ist noch intakt, alles Wertvolle wurde herausgerissen. Die Gebäude sind schrottreif und teils nicht mehr verkehrssicher, so dass sie auch keiner neuen Nutzung zugeführt werden können – so zumindest die Aussage 2022.

30.000 Quadratmeter Fläche sollten seit 2022 entsiegelt werden

Daher wollte die Stadt Dortmund „nun (endlich)“ die Gebäude abreißen lassen. Sie bereite den Abbruch der ehemaligen Erstaufnahmeeinrichtung an der Glückaufsegenstraße vor. Durch den Abbruch der EAE werde eine ca. 30.000 Quadratmeter große Fläche entsiegelt und könne unter Berücksichtigung aktueller klimarelevanter Aspekte entwickelt werden – so der Plan vor zwei Jahren. 

Das Gelände war nach Einschätzung der Stadt aufgrund seiner räumlichen Lage und einem günstigen ÖPNV-Anschluss für eine Wohnnutzung geeignet. Hierzu bedürfe es noch der Aufstellung eines entsprechenden Bebauungsplans. Mit dem Abbruch der Gebäude und der Freiräumung des Geländes würden daher wichtige städtebauliche Ziele für eine spätere Wohnnutzung der Fläche gesetzt. 

„Auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt besteht eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Vor diesem Hintergrund ist die Entwicklung der Fläche von besonderer Bedeutung und der erste Schritt hierzu ist der Abbruch der alten Gebäude“, hieß es seinerzeit in einer Stellungnahme der Stadt.

Nach Jahren von Leerstand und Zerstörung sollte der Abriss die einzige Lösung sein

Der Druck auf dem Wohnungsmarkt ist keine neue Erkenntnis und die Diskussion über eine neue Nutzung als Baugebiet ebenfalls schon seit Jahren im Gange. Von bis zu 200 Wohneinheiten war dort die Rede, was bei den bisherigen Anwohner:innen keine Freudenstürme auslöste, auch wenn die ursprünglich angedachte Reha-Klinik schon 2022 vom Tisch war. 

Warum kommen die neuen Planungen erst jetzt auf den Tisch wollte Nordstadtblogger im Mai 2022 wissen? „Eine sehr kluge Frage“, kommentiert Stadtdirektor und Liegenschaftsdezernent Jörg Stüdemann die Nachfrage von Nordstadtblogger. Seit 2017 habe man über neue Entwicklungsmöglichkeiten gesprochen, in welcher Form die Bestandsgebäude neu genutzt werden könnten. So standen Kreativquartiere ebenso im Raum wie andere Überlegungen und Ideen von Studierenden.

Allerdings gebe das die gesamte Bausubstanz (jetzt) nicht mehr her, zudem gebe es Schadstoffbelastungen. Daher wolle die Stadt das Ganze nun abräumen lassen und Wohnbebauung planen. „Eine Wiederherstellung steht in keinem kaufmännischen Verhältnis. Erst jetzt, als klar war, dass man nichts Vernünftiges damit mehr machen könnte“, verteidigt Stüdemann vor mehr als zwei Jahren den schleppenden Zeitplan.

Der Rat gab 2022 grünes Licht für den Abriss – aber passiert ist nichts

Er kündigte damals an, dass der Abbruch der Gebäude noch in 2022/23 erfolge solle. Der Rat gab dafür im Juni 2024 grünes Licht. Dann sei eine Reihe von Schritten notwendig, damit überhaupt eine Bauleitplanung möglich sei. So hatte die Bezirksvertretung ein „belastbares Verkehrskonzept“ eingefordert, was ebenfalls bis 2023 vorliegen sollte. Die Bauleitplanung mit „allen Etappen und Mitwirkungen“ könnte 2023/24 stehen, Planrecht gebe es dann spätestens 2026. 

Der angekündigte Abriss kam allerdings 2022 nicht. Und auch 2024 ist man noch weit von einem Abriss entfernt. Im Gegenteil: „Der Abbruch wurde vom Rat am 23. Juni 2022 beschlossen. Aktuell wird noch einmal überprüft, ob insbesondere die ehemaligen Internatsgebäude am Nordrand des Plangebiets weiter genutzt werden können und ob es soziale Träger und gemeinschaftliche Wohnprojekte gibt, welche Interesse an einer Nachnutzung haben”, berichtet Stadtsprecher Christian Schön auf Nachfrage von Nordstadtblogger.

„Eine konkrete Terminplanung lässt sich zum aktuellen Zeitpunkt nicht benennen. Diese hängt von den Weiternutzungsmöglichkeiten der aufstehenden Gebäude am Nordrand ab. Allerdings ist geplant, ggf. einen vorgezogenen Abbruch der Gebäude im südlichen Plangebiet vorzunehmen“, so Schön weiter.

Nun gibt es einen langwierigen und komplizierten Ablauf der Abrissarbeiten 

Doch da rollen auch nicht einfach die Bagger an: „Für den Gebäudebestand, welcher nicht weiter genutzt werden kann, wird vorab ein Circularity Assessment durchgeführt – eine Bestandsaufnahme der wiederverwendbaren Materialien, die dem Stoffkreislauf wieder zugeführt werden können. Diese werden dann im Abbruchprozess ausgebaut, damit möglichst wenig Ressourcen verbraucht werden”, erklärt der Stadtsprecher.

„Vor dem eigentlichen Abbruch erfolgt zudem eine Schadstoffsanierung. Das ist Standard bei allen Abbrüchen, da besondere Vorsichtsmaßnahmen notwendig werden können und vorgefundene Schadstoffe getrennt voneinander entsorgt werden müssen. Es geht um Schadstoffe in der Gebäudesubstanz, die, weil sie verbaut sind, keine Gefahr darstellen, bei der Entsorgung aber nicht wieder in den Kreislauf einfließen dürfen“, so Schön. 

„Daneben sind diverse weitere Gutachten (Artenschutz, etc.) im Vorfeld einzuholen oder zu aktualisieren. Der Ablauf der Abrissarbeiten selbst wird von den Ergebnissen des Circularity Assessments wesentlich beeinflusst, so dass auch hier eine Ablauf- bzw. Terminnennung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht möglich ist“, heißt es weiter.

Da schließt sich also wieder der Kreis zum kommentierenden Bericht von 2022: Das „schnelle Dortmund“ scheint also nicht das „neue Dortmund“ zu sein – sondern das von gestern.

---

Anm.d.Red.: Haben Sie bis zum Ende gelesen? Nur zur Info: Die Nordstadtblogger arbeiten ehrenamtlich. Wir machen das gern, aber wir freuen uns auch über Unterstützung!

Mehr zum Thema bei nordstadtblogger.de:

Die EAE Hacheney soll nach jahrelangem Leerstand und Vandalismus abgerissen werden

---

Nordstadtblogger – in eigener Sache:

Die Nordstadtblogger-Redaktion liefert ab sofort auch Nachrichten aus Dortmund via WhatsApp.

Der neue Kanal ist ab jetzt kostenlos zu abonnieren  – dann gibt es regelmäßig die wichtigsten Nachrichten direkt aufs Handy.

Hier geht’s zu unserem WhatsApp-Kanal: whatsapp.com/channel/0029VaWVNcRL7UVUGXdGSy3y

---