Die Ten Brinke Projektentwicklung GmbH wird für die mondial kvg, München und Hamburg, auf dem ehemaligen Grundstücksareal der Union Brauerei ein neues Zuhause für Studierende mit 437 Einzelapartments und einer Wohnfläche von ca. 8.500 Quadratmetern nebst Lernräumen errichten. Ende letzter Woche fand gemeinsam mit Oberbürgermeister Ullrich Sierau, Akteuren aus der Stadtverwaltung und den Projektbeteiligten Partnern der Spatenstich für dieses neue Projekt in Dortmund statt. Die Einzelapartments werden komplett möbliert und sind mit eigenem Bad und einer „Pantryküche“ ausgestattet. Die Apartmentgrößen liegen bei ca. 19 bis ca. 28 Quadratmetern. In Richtung des Dortmunder U entstehen im Erdgeschossbereich kleinteilige Gewerbeflächen mit ca. 400 Quadratmetern, die dem gesamten Quartier zur Verfügung stehen. In der Tiefgarage stehen den Bewohner*innen 151 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Weiteres repräsentatives Projekt in Dortmund – ein neue Zuhause für Studierende in der Stadt
„Das Vorhaben auf dem denkwürdigen Union-Areal ist eine städtebaulich anspruchsvolle und tolle Entwicklung, die uns im konstruktiven Zusammenspiel mit unseren Architekten SSP AG und der Stadtverwaltung Dortmund sehr gelungen ist. Es ist uns eine Freude, ein weiteres repräsentatives Projekt in Dortmund zu realisieren und den Studenten ein neues Zuhause zu bieten. Zudem haben wir in unserem langjährigen Partner mondial kvg einen sehr zuverlässigen und erfahrenen Betreiber und Investor gefunden“, sagt Wim ten Brinke, Geschäftsführer von Ten Brinke. ___STEADY_PAYWALL___
Der Entwurf des Architekturbüros SSP AG aus Bochum fügt sich mit der Blockrandstruktur, der öffnenden Sichtachse zum U-Turm und der anspruchsvollen Fassade in die Gestaltung des Quartiers nahtlos ein. Das Farbkonzept und die Materialität orientieren sich am Umfeld des denkmalgeschützten Dortmunder U. Die allgemein zugängliche Sitzlandschaft an der nordöstlichen Grundstücksgrenze fügt sich in Zukunft harmonisch an die öffentlichen Benno-Elkan-Allee der Stadt Dortmund an.
„Mit dem städtischen Wohnen wird am Dortmunder U der Schlussstein für ein lebendiges heterogenes Stadtquartier im Zentrum der Stadt Dortmund gelegt.“ sagt Guido Handschmann Gesellschafter von SSP AG. Im Rahmen eines Forward Deals wurde das Vorhaben an die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft, München und Hamburg, veräußert. Das Projekt wird in dem aufgelegten mondial campusfonds Deutschland I aufgenommen und verwaltet.
Investitionen von etwa 50 Millionen Euro – anvisierte Bauzeit beträgt an die 30 Monate
Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 50 Mio. Euro; die Bauzeit des Vorhabens in der Nähe des Westentors ist mit ca. 30 Monate geplant.
„Die Entwicklung des Areals rund um das Wahrzeichen Dortmunder U ist eine Erfolgsgeschichte und dieses weitere Projekt setzt drei Ausrufezeichen: Städtebaulich passt sich der hochwertige Entwurf bestens ein; die 437 neuen Studentenapartments sind ein hervorragendes Angebot für den Dortmunder Wohnungsmarkt und ihre Bewohner und Bewohner*innen werden weiteres Leben in das angesagte Unionviertel bringen“, erklärt OB Ullrich Sierau.
Und gibt das Lob, das die Stadtverwaltung zuvor von den beteiligten Unternehmen erhalten hatte, gern zurück. Die hatten die gute Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung, die schnelle Genehmigung der Bauanträge hervorgehoben. – Aus seiner Zeit als Planungsdezernent, so der OB, da wüsste er noch: Samstagsabends spät, irgendwo eingeladen, da habe es manchmal die informelle Frage gegeben, wie es denn mit der Baugenehmigung stünde. Am nächsten Montagmorgen stellte sich dann im Büro heraus: der Antrag sei noch gar nicht gestellt worden. – Will heißen: Gute Anträge werden schnell genehmigt, ansonsten dauert’s eben.
Weitere Informationen:
- Über die Ten Brinke Group: Die Ten Brinke Group kann bereits auf mehr als 115 Jahre Erfahrung im Baubereich zurückblicken. Sie gehört zu den international erfolgreichen Immobilienunternehmen mit Niederlassungen in den Niederlanden, in Deutschland, Spanien, Portugal und Griechenland. Mit über 1.000 Mitarbeitern und einem Jahresumsatz von ca. 950 Mio. Euro deckt Ten Brinke das gesamte Leistungsspektrum, von der Grundstücksakquisition, Entwicklung von Bebauungs- und Nutzungskonzepten, Finanzierung, Planung, Ausführung als Generalunternehmer oder Generalübernehmer, Verkauf, Vermietung sowie das Asset Management, ab.
- Über die mondial kvg: Die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft ist ein unabhängiger Anbieter von offenen alternativen Immobilieninvestmentfonds für Versicherungen, Kreditinstitute und sonstige Kapitalsammelstellen. Mit innovativen Methoden verfolgen sie konsequent und erfolgreich die Anlageziele institutioneller Investoren.
- Über die SSP AG: SSP AG ist eines der national führenden integralen Planungsbüros mit derzeit rund 150 Mitarbeiter(innen) in Bochum und einen weiteren Standort in Karlsruhe. Neben klassischen Architekten- und Ingenieurleistungen umfasst das Leistungsangebot Städtebau/Gebietsentwicklung, Projektsteuerung, Gutachten, Life-Cycle-Beratung und Gebäudemanagement. SSP versteht einen Planungsprozess integral. Flexible Teams aus Architekten, Stadtplanern, Haustechnikingenieuren, Sachverständigen und Immobilienökonomen sitzen daher bei jedem Projekt an einem Tisch, von Beginn an. Diese Arbeitsweise spart nicht nur Zeit und Kosten: sie macht den Weg frei für eine durchdachte und zukunftsorientierte Planung.
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