Das Unionviertel ist mit rund 1.000 Wohnungen nicht nur eines der größten, sondern auch das älteste Quartier der Spar- und Bauverein eG. Mit der Umnutzung einer ehemaligen Abendrealschule möchte der Verein nun Potenzial für neuen Wohnraum in diesem dicht besiedelten Viertel schaffen. Bis zum Frühjahr 2025 entstehen in der Adlerstraße 22 neue Wohnungen – ab sofort können sich Interessent:innen auf eine der Wohnungen bewerben.
Historischer Charme trifft modernes Wohnen
Das 1954 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Schulgebäude bleibt in seinem äußeren Erscheinungsbild weitgehend erhalten. Nach einer umfassenden Sanierung wird die Fassade in der ursprünglichen Farbgebung wiederhergestellt und durch neue Balkone ergänzt, um die Wohnqualität zu erhöhen.
Auch die historischen Haupteingangstüren und die charakteristischen Bodenbeläge in den Fluren bleiben erhalten.
Die tragenden Wände bestimmen die Raumaufteilung: Aus jedem Klassenzimmer, Lehrerzimmer oder Sanitärraum wird eine individuelle Wohnung – teilweise im modernen Maisonette-Stil.
Insgesamt umfasst das neue Konzept 22 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.508 Quadratmetern. Im Untergeschoss werden Kellerräume und eine Waschküche integriert.
Drei Wohnkonzepte für individuelle Ansprüche
Das Projekt soll verschiedene Wohnmöglichkeiten und soll Flexibilität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit verbinden. Die Mieter:innen können dazu zwischen drei Wohnkonzepten wählen. „Co-Living“ soll gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten verbinden. Alle Bewohner:innen haben einen eigenen Wohnbereich mit Küchenzeile. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsflächen wie eine Wohnküche, einen Balkon, ein Gäste-WC und einen Waschmaschinenplatz. Diese Bereiche fördern soziale Interaktion, gemeinsame Projekte und Co-Working.
Das „Open Classroom“-Konzept soll historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Es erhält die ursprüngliche Raumstruktur der Klassenzimmer und will „einen kreativen Lebensraum mit einzigartigem Charakter“ schaffen. Balkone und wohnliche Elemente ergänzen das Konzept.
Das „Tiny Loft“-Modell steht für minimalistisches Wohnen. Es nutzt ein offenes Raumkonzept ohne klassische Zimmereinteilung. „Modernes, funktionales Design trifft auf historischen Charme“, heißt es im Werbesprech. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles Raumgefühl.
Wenn die Umbauarbeiten weiterhin planmäßig verlaufen, können die neuen Mieter:innen ab dem 01. Mai 2025 in die ehemaligen Schulräume einziehen. Alle Informationen zum Projekt sowie die Möglichkeit, sich online zu bewerben, finden Interessierte auf der Website www.wohneninderschule.de.
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